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燕郊房产落宗事件再调查 工业用地上为何建住宅

2017-02-13 16:40:01  |  来源:央视新闻客户端   |  作者:  字号: T   T
 

      近日,河北三河市燕郊部分业主遭遇房产无法办理不动产登记证,这引发了多方关注。2月11日这一事件有了新的进展,河北三河市政府发出通告指出:凡取得《房屋所有权证》的业主,都可直接办理不动产登记手续。这一困扰上万业主的难题,一夜之间得以解决,但很多业主在高兴之余也不禁质疑,到底是什么原因导致这一事件的发生?带着疑问记者对整个事件进行了详细的调查。

  名词解释房产落宗是通过建立起房屋和所在宗地的关联关系,生成唯一的不动产单元代码。落宗的基本原则之一,就是地上建筑物的性质和土地使用性质必须相同。

  王先生是河北三河市燕郊经济开发区某小区的一位业主,去年11月他想卖掉自己燕郊的房子去北京买个房,可是在换取不动产登记证时,发现自己的房子无法买卖。

  王先生:我去办理房产证解抵押时,房管局说解不了,后来不动产登记中心给我一个回执单显示,我们小区的地块是属于工业用地,土地还没有落宗,所以不能办理买卖交易。

  王先生所指的房产落宗是通过建立起房屋和所在宗地的关联关系,生成唯一的不动产单元代码。落宗的基本原则之一,就是地上建筑物的性质和土地使用性质必须相同。三河市不动产登记中心出具的证明显示,该房产土地性质为工业用地,而王先生房产证上显示土地用途却为住宅,也就是地上建筑物和土地性质不一致,因此王先生的房产不能落宗,也就不能买卖。

  一石激起千层浪,王先生所在小区的三千多户业主发现,他们整个小区的房屋都存在类似的问题。

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